Возможность расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае ее неоплаты

Возможность расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае ее неоплаты

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом (в частности, при существенном нарушении соглашения другой стороной) или сделкой.

В силу статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан внести плату непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. 

Такое правило действует, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный ему в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе сделать следующее. 

Он может потребовать внести плату за товар и проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать плату либо отказаться от исполнения сделки. 

Данной правовой нормой определены правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем товара по договору купли-продажи. 

При этом данные правовые последствия различаются в зависимости от того, был или нет товар передан продавцом покупателю и был или нет он принят последним. 

В законодательстве нет норм, которые позволяли бы расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с невнесением покупной цены при том, что продавец передал, а покупатель принял недвижимость, являющуюся предметом соглашения.

Прокуратура Дрожжановсокго района

Последнее обновление: 25 декабря 2013 г., 15:19