Дрожжановский муниципальный район

Типичные ошибки в разрешениях на ввод, представленных в орган кадастрового учета.

7 ноября 2015 г., суббота

С 1 марта, на органы местной власти возложена обязанность в течение пяти дней с момента принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, направлять его в орган учета.

Чтобы учесть в кадастре объект, необходимы два основных документа – разрешение на ввод и техплан. Дабы упростить процедуру их подачи в орган учета, законодатели решили сделать техплан частью разрешения на ввод.

По правилам, сначала должен быть подготовлен техплан, в котором отражаются характеристики объекта, а затем уже разрешение на ввод. Эти два документа – неразделимы! И обладатель дома, квартиры, здания вправе рассчитывать на то, что документы будут переданы в орган учета автоматически, без его участия.

За прошедшие десять месяцев от исполкомов поступило 15 разрешений на ввод. Учитывая количество ошибок при их подготовке, и для того, чтобы уменьшить количество отказов в постановке на кадастровый учет Кадастровая палата по РТ проанализировала ошибки, и предлагает специалистам учесть их в работе.

Типичные ошибки в разрешениях на ввод, представленных в орган кадастрового учета:

а) не указываются земельные участки, на которых расположен объект капитального строительства.

б) указываются не все земельные участки.

в) в разрешении на ввод указывается один земельный участок, а в техническом плане указывается другой земельный участок;

Кроме того бывает, что разрешение на ввод выдано на несколько объектов. Один из них основной, остальные вспомогательные. При этом на основной указывается земельный участок, а на вспомогательные объекты участки не указываются, что тоже является ошибкой.

2. Не указываются реквизиты разрешения на строительство.

а)в строке 14 не указана дата подготовки технического плана.

б) разрешение на ввод выдано на несколько объектов, а ссылка указывается только на один технический план.

4. В разрешении на ввод не заполнены фактические данные объекта капитального строительства;

5. В разрешении на ввод имеются противоречивые сведения о площади объекта;

6. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию на жилой дом указана площадь нежилых помещений, при этом п.2.2 Объекты жилищного фонда не заполнен.

7. Техплан в составе разрешения на ввод не заверен ЭЦП

8. Наименование и назначение объекта капитального строительства противоречит разрешенному использованию земельного участка.

9.Разрешение на ввод выдано на объект, расположенный в охранной зоне, в которой запрещено строительство.

При подготовке технического плана для выдачи разрешения на ввод не используются сведения ГКН, проектная документация.

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ